VILLA LAGOA | IMPRESIONANTE VILLA EN ISTÁN, MARBELLA

En una península privada que se adentra en el embalse de La Concepción, esta impresionante villa en Istán, Marbella, disfruta de una posición verdaderamente excepcional. Rodeada de agua por tres lados y situada en el punto más elevado de una parcela orientada al suroeste, la propiedad ofrece vistas abiertas al lago, las montañas vírgenes de la orilla opuesta y, en los días despejados, Gibraltar y el norte de África. Un entorno donde la luz transforma continuamente el paisaje y cada momento del día se vive en conexión con la naturaleza.

Villa Lagoa se presenta como un proyecto de renovación integral con 877,67 m² construidos distribuidos en dos plantas, además de 236,79 m² de terrazas cubiertas, 480,94 m² de terrazas descubiertas y una piscina de 62,59 m² integrada en la pendiente. La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 25.456,16 m², dentro de una finca de 129.127,16 m² formada por siete parcelas contiguas. La distribución propuesta contempla seis dormitorios, amplias zonas de estar y comedor, cocina, vestidor principal, gimnasio, spa y generosos espacios exteriores orientados hacia el agua.

La planta superior reúne las principales estancias de la vivienda, con el dormitorio principal, su baño y vestidor, la cocina, el comedor y el salón conectados con diferentes terrazas. En la planta inferior se distribuyen otros cinco dormitorios, junto con el gimnasio, el spa, las zonas técnicas y la piscina. La propuesta arquitectónica reorganiza la residencia en torno a sus terrazas, creando transiciones al aire libre y una relación fluida entre los interiores y el paisaje.

Esta impresionante villa en Istán, Marbella requiere una renovación completa, aunque conserva una estructura y unos cimientos sólidos. El proyecto prevé renovar la cubierta, los cerramientos acristalados, las instalaciones eléctricas y de fontanería, la climatización y todos los acabados. Su interior abierto permite personalizar pavimentos, paredes, iluminación y equipamiento de acuerdo con las preferencias del futuro propietario. La vivienda dispone, además, de licencia de primera ocupación concedida en julio de 1997, y su historial completo de licencias se transmite con la propiedad.

La propuesta de diseño sigue una estética Wabi-Sabi Tropical, basada en maderas envejecidas, piedra, arcilla, yeso de cal, lino y fibras vegetales tejidas. Las estructuras exteriores se cubren con vegetación tropical colgante, mientras que los antiguos muros de piedra se restauran y las fachadas se revisten con acabados de arcilla y terracota. La piscina, proyectada en un tono oscuro, actúa como un espejo al anochecer, acompañada por una iluminación indirecta y discretas zonas de fuego integradas a nivel del suelo.

La privacidad queda protegida por la extraordinaria extensión de la finca y por el propio embalse, donde no se permite construir. Puerto Banús y San Pedro Alcántara se encuentran aproximadamente a 15 minutos, Marbella a 20 minutos y el aeropuerto de Málaga a unos 45 minutos. Las playas y los campos de golf del oeste de la Costa del Sol se sitúan a menos de media hora, mientras que, en dirección opuesta, se extiende la Sierra de las Nieves, declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO y parque nacional.

Por su ubicación irrepetible, la magnitud del terreno y sus posibilidades de personalización, esta impresionante villa en Istán, Marbella representa una oportunidad excepcional para crear una residencia privada de gran escala junto al lago, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de la costa.