VILLA LAGOA | IMPRESSIONNANTE VILLA À ISTÁN, MARBELLA

Installée sur une péninsule privée qui s’avance dans le réservoir de La Concepción, cette impressionnante villa à Istán, Marbella bénéficie d’une situation véritablement exceptionnelle. Entourée d’eau sur trois côtés et occupant le point culminant d’un terrain orienté sud-ouest, la propriété offre une vue dégagée sur le lac, les montagnes préservées de la rive opposée et, par temps clair, Gibraltar et l’Afrique du Nord. La lumière changeante révèle de nouvelles nuances tout au long de la journée et invite à vivre en harmonie avec la nature.

Villa Lagoa est proposée comme un projet de rénovation intégrale comprenant 877,67 m² construits répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent 236,79 m² de terrasses couvertes, 480,94 m² de terrasses découvertes et une piscine de 62,59 m² intégrée à la pente. La résidence occupe un terrain privé de 25 456,16 m² au sein d’un domaine de 129 127,16 m² constitué de sept parcelles contiguës. L’agencement proposé comprend six chambres, de vastes espaces de séjour et de repas, une cuisine, un dressing principal, une salle de sport, un spa et de généreux espaces extérieurs tournés vers l’eau.

L’étage supérieur accueille les principales pièces de vie, avec la chambre principale, sa salle de bains et son dressing, ainsi que la cuisine, la salle à manger et le salon, tous reliés à différentes terrasses. Le niveau inférieur rassemble cinq chambres supplémentaires, la salle de sport, le spa, les locaux techniques et la piscine. Le projet architectural réorganise la résidence autour de ses terrasses, avec des transitions à ciel ouvert et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage.

Cette impressionnante villa à Istán, Marbella nécessite une rénovation complète, tout en conservant sa structure et ses fondations solides. Le projet prévoit le renouvellement de la toiture, des vitrages, des installations électriques et de plomberie, de la climatisation et de l’ensemble des finitions. Son intérieur ouvert permet de personnaliser entièrement les sols, les murs, l’éclairage et les équipements selon les préférences du futur propriétaire. La résidence dispose également d’un permis de première occupation accordé en juillet 1997, et l’intégralité de son historique administratif est transmise avec la propriété.

Le projet décoratif adopte une esthétique Wabi-Sabi Tropical, associant bois vieilli, pierre, argile, enduit à la chaux, lin et fibres végétales tressées. Les structures extérieures sont recouvertes de végétation tropicale suspendue, tandis que les anciens murs de pierre sont restaurés et les façades revêtues d’enduits à base d’argile et de terre cuite. Habillée d’une teinte sombre, la piscine se transforme en miroir à la tombée de la nuit, accompagnée d’un éclairage indirect et de foyers discrets intégrés au niveau du sol.

L’intimité est préservée par les dimensions exceptionnelles du domaine et par le réservoir lui-même, sur lequel aucune construction n’est autorisée. Puerto Banús et San Pedro de Alcántara se trouvent à environ 15 minutes, Marbella à 20 minutes et l’aéroport de Málaga à près de 45 minutes. Les plages et les parcours de golf de l’ouest de la Costa del Sol sont accessibles en moins d’une demi-heure. Dans la direction opposée s’étend la Sierra de las Nieves, réserve de biosphère de l’UNESCO et parc national espagnol.

Grâce à son emplacement unique, à l’étendue remarquable de son terrain et à ses nombreuses possibilités de personnalisation, cette impressionnante villa à Istán, Marbella constitue une occasion rare de créer une vaste résidence privée au bord du lac, entourée de nature et située à seulement quelques minutes de la côte.