VILLA LAGOA | BEEINDRUCKENDE VILLA IN ISTÁN, MARBELLA

Auf einer privaten Halbinsel, die in den Stausee La Concepción hineinragt, genießt diese beeindruckende Villa in Istán, Marbella eine außergewöhnliche Lage. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist auf drei Seiten von Wasser umgeben, während sich das Anwesen an seinem höchsten Punkt befindet. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über den See, auf die unberührten Berge am gegenüberliegenden Ufer und an klaren Tagen bis nach Gibraltar und Nordafrika. Das wechselnde Licht verleiht dem Wasser und der Landschaft im Laufe des Tages immer neue Farbtöne und schafft eine unmittelbare Verbindung zur Natur.

Villa Lagoa wird als umfassendes Renovierungsprojekt mit 877,67 m² bebauter Fläche auf zwei Ebenen angeboten. Hinzu kommen 236,79 m² überdachte Terrassen, 480,94 m² offene Terrassen und ein 62,59 m² großer, in den Hang integrierter Pool. Die Residenz steht auf einem 25.456,16 m² großen Privatgrundstück innerhalb eines insgesamt 129.127,16 m² umfassenden Anwesens aus sieben zusammenhängenden Parzellen. Der geplante Grundriss umfasst sechs Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Küche, einen Hauptankleidebereich, einen Fitnessraum, einen Spa sowie weitläufige Außenbereiche mit Ausrichtung zum Wasser.

Auf der oberen Ebene befinden sich die wichtigsten Wohnräume. Das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer sind mit verschiedenen Terrassen verbunden. Auf der unteren Ebene liegen fünf weitere Schlafzimmer sowie der Fitnessraum, der Spa, die Technikbereiche und der Pool. Das architektonische Konzept organisiert die Residenz rund um ihre Terrassen und schafft offene Übergänge sowie eine fließende Verbindung zwischen Innenräumen und Landschaft.

Diese beeindruckende Villa in Istán, Marbella erfordert eine vollständige Renovierung, wobei die solide Gebäudestruktur und die Fundamente erhalten bleiben. Das Projekt sieht die Erneuerung des Daches, der Verglasung, der Elektro- und Sanitärinstallationen, der Klimatechnik sowie sämtlicher Oberflächen vor. Der offene Innenraum ermöglicht es, Böden, Wände, Beleuchtung und Ausstattung vollständig nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine im Juli 1997 erteilte Erstbezugsgenehmigung. Die vollständige Genehmigungshistorie wird gemeinsam mit der Immobilie übertragen.

Das Gestaltungskonzept folgt einer Wabi-Sabi Tropical-Ästhetik mit gealtertem Holz, Stein, Ton, Kalkputz, Leinen und geflochtenen Pflanzenfasern. Die Außenstrukturen werden mit herabhängender tropischer Vegetation begrünt, während die ursprünglichen Natursteinmauern restauriert und die Fassaden mit Ton- und Terrakottaputz versehen werden. Der dunkel ausgekleidete Pool verwandelt sich nach Sonnenuntergang in eine spiegelnde Fläche, ergänzt durch indirekte Beleuchtung und diskrete, bodenbündig integrierte Feuerstellen.

Die außergewöhnliche Größe des Anwesens und der Stausee selbst, an dem keine Bebauung zulässig ist, gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind in etwa 15 Minuten erreichbar, Marbella in 20 Minuten und der Flughafen Málaga in ungefähr 45 Minuten. Die Strände und Golfplätze der westlichen Costa del Sol liegen weniger als eine halbe Stunde entfernt. In der entgegengesetzten Richtung erstreckt sich die Sierra de las Nieves, ein UNESCO-Biosphärenreservat und spanischer Nationalpark.

Mit ihrer einzigartigen Lage, der außergewöhnlichen Grundstücksgröße und den umfassenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet diese beeindruckende Villa in Istán, Marbella eine seltene Gelegenheit, eine großzügige private Residenz am See zu schaffen – umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten von der Küste entfernt.