VILLA AVA |ELEGANTE FREISTEHENDE VILLA IN NAGÜELES, MARBELLA

Diese elegante freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, bietet die Möglichkeit, ein ruhiges und privates Lebensgefühl in einer der etabliertesten Wohnlagen der Golden Mile zu genießen. Dank ihrer Südwestausrichtung und der großzügigen überdachten Terrasse lässt sich das Leben während eines großen Teils des Jahres nach draußen verlagern. Der private Garten und der Swimmingpool befinden sich nur wenige Schritte von den zentralen Wohnbereichen entfernt.

Auf einem 578 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über 431 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei Etagen, mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Im Hauptgeschoss verbindet eine fließende Raumaufteilung das Wohnzimmer mit seinem Steinkamin, den Essbereich und die separate Küche. Zwei Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Terrassenebene und schaffen dadurch einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer vollständigen Wand aus Einbauschränken und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet Gästezimmer, einen Kinoraum, einen Abstellraum sowie eine außergewöhnliche Tiefgarage mit Platz für vier Fahrzeuge.

Die tiefe überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Fassade und bietet einen schattigen Essbereich für sechs Personen. Der private Pool, der Garten und der Grillbereich bilden ein einladendes Umfeld für das Familienleben und gesellige Stunden mit Gästen. Diese elegante freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, ist außerdem mit Klimaanlage für Kühlung und Heizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung —auch in den Badezimmern—, Doppelverglasung, Alarmanlage, Glasfaserinternet, Satellitenfernsehen und WLAN ausgestattet.

Die 2004 erbaute und gut gepflegte Residenz wird vollständig möbliert angeboten. Küche und Badezimmer befinden sich noch in ihrer ursprünglichen Gestaltung und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese zu modernisieren und die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu personalisieren.

Rocío de Nagüeles liegt unmittelbar unterhalb von Sierra Blanca auf der Bergseite der Golden Mile. Die ruhigen Wohnstraßen befinden sich nur wenige Minuten von den bekannten Stränden, Beachclubs und Hotels Marbellas entfernt. Puerto Banús liegt westlich, das Zentrum von Marbella östlich und mehrere internationale Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht diese Lage besonders attraktiv für einen ganzjährigen Wohnsitz.

Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, ihrer Privatsphäre und ihrer privilegierten Lage stellt diese elegante freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, eine attraktive Gelegenheit dar, ein Familienzuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol zu schaffen.